贷款额度最高40万元、发放异地住房公积金贷款……10日，记者从市住房公积金管理中心获悉，我市多项住房公积金惠民新政已正式实施。

    公积金贷款额度最高至40万元

    市住房公积金管理中心工作人员介绍，9月12日我市住房公积金贷款最高额度已提升至40万元，其中将夫妻只有一方（或单身职工）按规定缴交住房公积金的，贷款最高额度从30万元提高至35万元；夫妻双方都按规定缴交住房公积金的，贷款额度从35万元提高至40万元。

    “适当上调公积金贷款上限，可最大限度满足职工购买住房的要求。”市住房公积金管理中心工作人员告诉记者，目前我市住房公积金贷款政策实行差别政策，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米（含）以上的，贷款首付比例不得低于30%；使用住房公积金个人住房贷款购买第二套普通住房，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率上调10%，为首套房基准利率的1.1倍。购买第三套及以上住房，不能申请住房公积金贷款。

    住房公积金异地贷款上月下旬正式实施

    据了解，我市住房公积金异地贷款政策主要涉及两种情况：市住房公积金缴存职工到本省内其他城市购自住住房，可向市住房公积金中心申请贷款，也可申请住房公积金贷款偿还省内其他城市商业银行住房贷款；市辖区以外的公积金缴存职工到广元购房，可向市住房公积金管理中心申请贷款。

    “所购房屋必须是自住住房，且符合目前的限购政策；申请前连续、正常、足额缴存住房公积金时间不少于一年，且近一年内未提取过住房公积金（夫妻双方）。”市住房公积金管理中心工作人员说，申请之前无公积金贷款或已结清满一年；具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；信用良好，无不良信用记录。异地贷款必须同时提供住房公积金缴存地、购房所在地的住房套数证明，购买第三套及以上住房，不予受理。如遇限购政策调整，按调整后政策执行。

    此外，异地购买首套自住住房，最低首付不得低于购房总价格的30%；异地购买第二套自住住房，最低首付不得低于购房总价格的50%。如遇首付政策调整，按调整后政策执行。异地贷款的最高额度和最长期限，将参照我市住房公积金贷款政策执行。贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行。

（记者 刘慷）